Endeksa’dan yapılan açıklamada değerlendirmeleri yer alan Öğüt, 6 Şubat’ta yaşanan zelzelelerin akabinde İstanbulluların bir yandan kent içinde daha az riskli semtlere taşınma arayışına girdiğini, başka yandan ise kent dışına göçün arttığını anlattı.
İstanbul’da yaşanan sarsıntı göçünün son 20 yılın tepesine ulaştığını kaydeden Öğüt, şu açıklamalarda bulundu:
“Hem salgın sonrası hem de sarsıntı nedeniyle göçler süratle sürerken, bu sürat konut fiyatlarını da artırmaya devam ediyor. Gerçekleşen zelzele doğudan batıya büyük bir göç dalgası getirmeye başladı ve ilerleyen süreçte bu dalganın devam edeceğini öngörüyoruz. Herkesin ekonomik gücü bir anda bulunduğu ilçeden taşınmaya yetmeyebiliyor lakin beşerler en azından birebir bölgede daha genç, yeni binaya taşınmak istiyorlar. Bu durum da yeni binalarda fiyatın artmasına sebep oldu. Konut piyasasını sarsıntıdan evvel ve zelzeleden sonra diye ikiye ayırmak gerekir.”
TALEP 0-4 YAŞ ORTASI KONUTLARDA YOĞUNLAŞTI
Görkem Öğüt, sarsıntıların akabinde taleplerin en çok 0-4 yaş aralığındaki konutlarda ağırlaştığını belirterek, bu nedenle kelam konusu kümedeki konutların son bir yıllık satılık ve kiralık fiyat artışlarının birtakım ilçelerde üç haneli sayılara ulaştığını anlattı.
Yapay zeka ile gayrimenkul bedel hesabı yapan Endeksa’da gayrimenkul piyasa bilgilerinin yanı sıra bölgedeki nüfus, gayrimenkul dağılımı, demografik yapı, ömür alanları ve ticari parametreler üzere pek çok kıymetli bilginin yer aldığını kaydeden Öğüt, şu tabirleri kullandı:
“Kullanıcılar pozisyon seçerek buradaki bölgesel zelzele tehlikesi riskini de görebiliyor. Endeksa olarak bir zelzele ülkesi olmanın şuuruyla bu mevzuyu her vakit çalışmalarımızın içerisinde tutuyoruz. Zelzele tehlikesi riski de uzun vakittir sunduğumuz bir hizmet. Yapılan çalışmalara kendi uzmanlık alanımız çerçevesinde elimizden geldiğince takviye olmaya çalışıyoruz. Kullanıcıların oturdukları bölgedeki sarsıntı riskini öğrenerek tedbir almalarına katkı sağlayabilmeyi diliyoruz. Bu alanda da platformumuzu geliştirmeye ve yeni datalar ile güncellemeye devam edeceğiz.”
