Sektörün eski oyuncularından Babacan Yapı ise yeni yıla arsa avantajıyla argümanlı bir giriş yapıyor. 22 yılda 30 projede 4 binden fazla konut ve işyeri hayata geçirdiklerini söyleyen Babacan Yapı İdare Konseyi Lideri İbrahim Babacan, “Önümüzdeki 2 yılda kendi arsalarımızda geliştireceğimiz 10 projeyle toplamda 20 milyar TL’lik yatırım gerçekleştirmeyi hedefliyoruz” biçiminde konuştu.
ATILIM YILI İLAN ETTİ
Bu yılı yatırım ve atılım yılı olarak ilan ettiklerine vurgu yapan Babacan, en büyük avantajlarının yerleri olduğunu lisana getirdi. Yanlışsız vakitte hakikat atılımlarla düzgün bir arsa stoku oluşturduklarını anlatan İbrahim Babacan şunları söyledi: “Arazi geliştirme bizim en kıymetli alanımız. Biliyorsunuz ki; gayrimenkul kesiminin en değerli maliyeti arsa. Biz Babacan Yapı olarak bu hususta yere sağlam basmaya, sağlam adımlarla ilerlemeye ihtimam gösterdik. ”
10 projeden 5 tanesi için düğmeye bastıklarını belirten Babacan, “Projeler, Gaziosmanpaşa Küçükköy, Gayrettepe, Halkalı, Başakşehir ve Tuzla’da yer alıyor. Sonraki planlamada ise 4 tanesi İstanbul ve bir tanesi de Gaziantep’te olmak üzere 5 yeni proje eklenecek” dedi.
İKİ YENİ MODEL GELİYOR
Kısa periyot kiralamalar için yapılan yasal düzenlemenin turizm emelli konut üretimini desteklediğini lisana getiren Babacan, bu yolla konut yatırımcısına yeni bir seçenek sunulacağını belirtti. Babacan, “Yatırım emelli konut almak isteyeler kira sınırlaması ve davalar nedeniyle çekimser. Biz de yeni bir model hazırladık. Turizm konutu inşa edeceğiz, yatırımcı konutu alacak, kurumsal bir otel markası işletecek. Vatandaş hem kiracı ile uğraşmayacak hem de uzun devir kiralıktan daha fazla gelir elde edecek. Yeni projelerimizde bu hedefle 500 konut hayata geçireceğiz” diye konuştu.
Konuta erişim sorunu çekenler için de bir model hazırlandıklarını belirten Babacan, “Bugün gelinen fiyatlar ve faiz oranları yeni bir kıssa yazmamız gerektiğini söylüyor. Biz de konut bedelinin peyderpey ödendiği yeni bir model hazırlıyoruz. Ayrıntıları mart ayında açıklayacağız” dedi.
YABANCI TAPU ALAMIYOR
Yabancıya gayrimenkul satışında tapu sorunu yaşandığını söz eden İbrahim Babacan şunları söyledi: “Mevzuat gereği yabancıya konut satarken değerleme raporu sunulması zarurî. Lakin son aylarda bu raporlar düzenlenemiyor. Gayrimenkul Bilgi Merkezi (GABİM) sisteminde yaşanan düşünce nedeniyle 2-2.5 aydır yabancıya tapu veremiyoruz. Bunun art planında bir inceleme süreci var. Bilindiği üzere vatandaşlık için 400 bin hududu var. Kamu, ‘Acaba sen 50 bin dolarlık yerleri 400 bin dolar gösterip de vatandaşlık mı veriyorsun’ kaygısıyla inceleme başlattı. Elbette makus örnekler olabilir ancak kurunun yanında yaş da yandı. Yabancı alıcı da vatandaşlık için gerekli meblağın 600 bin dolara çıkacağı haberlerinden huzursuz, tapusunu almak istiyor.”
