Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut sahiplerinin elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmeleri ya da eksik beyanda bulunmamaları için bir müddet evvel harekete geçti. 1 Mart tarihinde başlayacak gelir vergisi beyan periyodu öncesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü dataları ve TÜİK istatistiklerinden de yararlanarak potansiyel kiracılara ilişkin adresler tespit edildi. Yaklaşık 4.5 milyon konut tahlil edildi. Daha sonra beyanname verenler ya da beyanname vermeyecek durumda olanlar elendi, sayı yaklaşık 1 milyon 250 bin civarına geriledi.
Kiracılara giden Maliye, konutun kiralık olup olmadığı, kira bedelinin beyan edilip edilmediğine yönelik sorular soruyor. Meskende bulamadıklarına görüşme mektubu bırakıyor. Ayrıyeten Dijital Vergi Dairesi’nden de form doldurulabileceklerini bildiriyor. Kiracılara yapılan bildirimlerin resmi tebligatı olmadığı için cezası yok. Maliye kiracıdan aldığı cevapların yanı sıra birebir bina ya da bölgedeki emsal kiraları da dikkate alıyor.
5 BİN YENİ BEYANNAME VERİLDİ
Maliye’nin başlattığı bu çalışmalar sonuç verdi. 2023 yılında elde edilen kira gelirleri için beyan devri 1 Mart 2024’te başlayacak. Lakin geçmiş yıllara yönelik de pişmanlık beyannameleri verilebiliyor. Maliye’nin kiracılara yönelik yaptığı çalışmanın akabinde mesken sahiplerinin bizatihi vergi dairelerine gelmeye başladığı söz edildi. Kiracının Maliye’den bildirimi almasının akabinde konut sahiplerini haberdar ettiği ve ceza ile karşılaşmak istemeyen mesken sahiplerinin yeni beyanname verdiği anlatıldı.
31 MART’A KADAR SÜRECEK
2023 yılında elde edilen kira gelirleri için 1 Mart tarihinde beyanname verme devri başlayacak. Beyanname 31 Mart 2024 tarihine kadar verilebiliyor. Fakat 31 Mart pazar gününe denk geldiği için son beyan devri 1 Nisan 2024 olacak. Beyan, Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabiliyor. Sisteme hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden ulaşılabiliyor. Sistemden daha evvel beyanname vermemiş yahut mükellefiyet kaydı olmayanlar da yararlanabiliyor. Yıllık gelir vergisi beyannamesi sistem üzerinden onaylayıp gönderildiğinde ilgili vergi dairesinde mükellefiyet otomatik olarak açılıyor. Gelir vergisine ait birinci taksit 1 Nisan 2024 tarihine kadar ödenmesi gerekiyor. İkinci taksit ödemesi ise temmuz ayında.
İSTİSNA MEBLAĞI 21 BİN LİRA
2023’te 21 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi gerekiyor. İstisna meblağı konut kira gelirleri için geçerli. Bir yıl boyunca elde edilen kira geliri 21 bin lirayı aşmamışsa beyanname vermeye gerek yok. Lakin yıl boyunca 21 bin liranın üzerinde bir kira geliri elde edilmişse 1 Mart 2024 tarihinden itibaren beyanname verilmesi gerekiyor. Şayet bir kişi birden fazla konuttan kira geliri elde ediyorsa 21 bin liralık istisna kira gelirlerinin toplamına uygulanacak. Şayet beyanname verilmezse mesken sahipleri 21 bin liralık istisnadan yararlanamayacak, vergi cezası ile karşı karşıya kalacaklar.
