İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) tarafından hazırlanan ‘Yol Haritası’nı kamuoyu ile paylaşan İdare Konseyi Lideri Nazmi Durbakayım, “Zor bir yıl geçireceğiz” dedi ve şu değerlendirmeyi yaptı: “Konut kredi faizlerinin yükselmesi, maliyetlerin her gün değişmesi, konut üretiminin ana hammaddesi olan arsa girdisinin tükenmesi, alım gücünün düşmesi, tasarruf sahiplerinin süratli nakde dönüşebilen yatırım araçlarına yönelmesi üzere etkenleri konut üretimindeki düşüş nedeni olarak söylemek mümkün. Bozulan arz talep istikrarı fiyatlar üzerinde baskı oluşturarak konut fiyatlarının süratle artmasına neden olabilir. Yeni proje yapılmadığı sürece; hem arzın azalması hem de hammadde maliyetlerindeki artış nedeniyle konut fiyatları kısaca el yakacaktır. Konut üretiminin gerilemesi bölüm kaynaklarının azalması, çarkların dönmemesi manasına gelir. Bu süreci mevcut projelerde yavaşlama ve daha da berbatı iflaslar takip edebilir.”
SOSYAL KONUT
Nazmi Durbakayım düşük fiyatlı konut üretimi için teklifini şöyle anlattı: “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yahut TOKİ vasıtasıyla kamulaştırma bedelleri sıfır yahut sıfıra yakın olan yerlerin özel kesime tahsisi, konut üretiminin en büyük maliyet kalemlerinden biri olan arsa bedelini en düşük düzeye çekebilir. Arazinin çıplak mülkiyet hakkının devlet uhdesinde kalması,üst hakların satılması halinde bir sistem geliştirilebilir. Hazine topraklarının satılmasından fazla üst hakkının 30-40 yıl üzere uzun periyodik yap-kullan-devret biçiminde bedelsiz yahut cüzi bir bedel ile kullandırılması hem devlete hem de vatandaşa yarar sağlar.”
