Hızla artan aidat bedelleri aile bütçelerini zorluyor. İdare şirketleri, minimum fiyat artırımları sonrası artan işçi masraflarını ve alınan hizmetlere gelen artırımları münasebet gösterirken, kimi vakit idarenin gerçek ve dürüst yapılmaması da faturaların kabarmasına neden oluyor. Son aylarda ağır şikâyet konusu olan konut aidatları hem kamuyu hem de kesim derneklerini harekete geçirdi. Geçtiğimiz günlerde yapılan çalıştayda gereksinimler belirlendi ve yeni yol haritası çizildi.
TRKTYD Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği, TRFMA Tesis İdare Derneği ile TYTFED Tesis İdare ve Tedarikçileri Federasyonu bir ortaya gelerek bir çalışma başlattı. Bu çalışma kapsamında düzenlenen çalıştaya İçişleri Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı yetkililerinin de katıldığı belirtildi. ‘Tesis İdare ve Kamu Kurumları Çalışma Kampı’ sonucunda şu kararlar alındı:
İŞTE ALINAN KARARLAR
-Site idare şirketi için yeni bir mevzuat çalışması yapılacak. Ayrıyeten Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgili revizyon çalışmaları yapılarak TBMM sunulacak.
-Yöneticiler için eğitim ve imtihan kural olacak, sertifika zaruriliği getirilecek.
-Siteleri mafya vari yöneticilerden kurtarmak için, ‘adli sicil’ kuralı getirilecek.
-Fahiş aidat meblağlarının nedenleri ve tahlili noktasında site bütçeleri, karar defterleri, tesis idare şirketi ve yöneticileri kamu kurumlarınca tertipli olarak denetlenecek.
-Sitelerin anayasası olan idare planları profesyonel tesis idare şirketleri tarafından hazırlanacak ve müteahhit firmaların yapı idare danışmanlığı alması gerekecek.
-Sitelere kesilen hizmet alım faturalarındaki KDV oranları yüzde 1’e düşürülerek aidatların gerilemesi sağlanacak.
-Yöneticiler, e-tapu üzerinden tapu dairesine gitmeden konutlardaki kayıtlara ulaşabilecek.
DÜZENLEME ANKARA’DA KESİNLEŞECEK
Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği Genel Lideri Suat Sandalcı, Ankara’da Bakanlıkların da iştiraki ile kasım ayında bir toplantı daha yapılacağını ve düzenlemelere son halinin verileceğini söyledi. Sandalcı, “Çalışma kampımızdan aldığımız kararlar kesimimizdeki ve sitelerde yaşayan maliklerin sıkıntılarının çözülmesine vesile olacaktır. İkinci çalışma kampımızı Ankara’da gerçekleştirme kararı aldık. Bu kampımıza bakanlarımız da iştirak sağlayacaktır. Son olarak yapılacak mevzuat çalışmaları ile birlikte yakın bir vakitte kesimdeki değişiklikler fark edilecektir. Artık şunu söylemek isterim ki kesimimiz devlet otoritesi altına alınmıştır ve devletimiz tarafından denetlenecektir” diye konuştu.
Ülke genelinde 3 bin 800 tesis idare şirketi olduğunu, bu şirketlerin 5 milyon bağımsız ünitesi yönettiğini belirten Suat Sandalcı, kesimin büyüklüğünün 15 milyar dolara ulaştığını ve 2 milyon bireye de istihdam sağlandığını kelamlarına ekledi.
ZAM YÜZDE 170’İ BULDU
EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmaya nazaran İstanbul’da aidatlar son bir yılda yüzde 40 ile yüzde 154 ortasında arttı. Ocak 2022’den bu yana artış yüzde 170’e kadar çıktı. İstanbul’da 100 metrekare konutta ortalama aidatlar incelendiğinde en yüksek sayı aylık 2 bin 900 lira, en düşük ise 575 lira olarak hesaplandı.
