İkinci el gayrimenkul ve araç satışlarında, geçersiz ilanlarla dolandırıcılığı ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek için Ticaret Bakanlığı’nca hazırlanan düzenleme 1 Kasım’da uygulamaya girdi. Bundan sonra şahıslar ya da emlak ofisleri ilan sitelerine gayrimenkul ilanı girmek istediğinde e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapacak. Böylelikle düzmece ilan girişlerinin önüne geçilecek. Atılan bu adım ve bakanlığın yaptığı kontrollerle uyguladığı cezalar tesirini göstermeye başladı. Bugünlerde sitelerdeki uydurma ilanlar bir bir siliniyor…
TEK BİR SİTEDE 7 BİN DÜŞÜŞ
Düzenlemenin birinci gününde çeşitlik aksaklıklar olsa da 2 Kasım prestijiyle sistem daha sağlıklı ilerlemeye başladı. Biz de bu tarih ve sonrasındaki ilan sayısını mercek altına aldık. İlan sayısı en çok olan site üzerinde yaptığımız incelemeye nazaran; 2 Kasım akşamı 571 bin 461 olan satılık konut ilan sayısı 3 Kasım akşamı 567 bin 822’ye, 4 Kasım akşamı da 564 bin 280’e geriledi. Yani yalnızca bir sitede iki günde konut özelinde 7 bini aşan düşüş yaşandı. Kiralıklarda ise düşüş daha sonlu kaldı.
SADECE KONUT DEĞİL
Bir öteki tanınan emlak ilan portalına sorduğumuzda ise konut, arsa, işyeri dahil tüm kategorilerde, satılık-kiralık ilan sayısında 1 Kasım sonrasında yaklaşık 7 bin gerileme olduğu, bu düşüşün 3 bin 500’ünün satılık konutta gerçekleştiği belirtildi. Şirketin CEO’su, şu an bir geçiş periyodunda olduklarını, yaşanan düşüşle aslında gerekli elemenin gerçekleşeceğini lisana getirirken, şu ikazda bulundu: “Düzenlemede maksat fahiş fiyat artışını ve tüketicinin yanıltılmasını önlemekti. Lakin ilan sitelerinden kaçanlar toplumsal medya mecralarında faaliyete başlarsa hedefe ulaşılamaz. Bu nedenle bu alanda da bir düzenleme ve kontrol kural.”
BAŞKA SİTEDE4 BİN SİLİNDİ
Tüketicilerin ve emlak ofislerinin ilgi gösterdiği bir diğer emlak sitesinde ise 1 Kasım sonrası 4 bin satılık konut ilanının silindiği belirtildi. Sitenin CEO’su şunları söyledi: “Atılan bu adım kesimin regüle edilmesi, şeffaflaşması ve tüketicinin yanıltılmaması ismine epey değerli. Lakin bir taraftan belirsizlikler var. Bu nedenle kimi emlak ofisleri ve şahıslar ilanlarını siliyor. Yeni ilan girişleri de önemli ölçüde azaldı. Uydurma ilan birinci adım, bunu vergi kontrolünün izlemesini bekliyoruz. Zira kimlik doğrulma ile satıcı bilgilerini veriyor, sonrasında yapılacak takip ile vergi kaçırdığı da anlaşılabilir. Bu da tedirginlik yaratıyor.”
YAPTIRIMI NE OLACAK
Hem gayrimenkul hem de otomotivde mevzuata alışılmamış davrananlar hakkında her bir terslik için 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası kesilecek. Ceza ilan sitesine, şahıslara ya da emlak ofisine uygulanabilecek. Öte yandan emlak ilanlarında kimlik doğrulama sonrasında ikinci basamakta yeni kurallar da devreye girecek. Emlak ofisleri ilan teşebbüste ‘yetki belgesi’ olduğunu ve ilgili gayrimenkul için mülk sahibinden ‘yetkilendirme belgesi’ aldığını doğrulayacak.
