Kentsel dönüşüm projelerinde en deneyimli firmalardan biri Polat Gayrimenkul. Şirket, Beyoğlu Piyalepaşa’da gecekondu bölgesinde on yılı aşkın müddet çalıştı, yüzlerce bireyle tek tek anlaşıp riskli meskenleri yeniledi. Güçlü süreci geride bırakan şirket bu deneyimini Avrupa’ya da taşıdı. Macaristan’ın başşehri Budapeşte’de birinci evvel eski bir banka merkezini, sonra mezbahayı konut projesine dönüştüren Polat Gayrimenkul, şimdilerde eski konutların dönüşeceği yeni projesine hazırlanıyor.
600 MİLYON EURO YATIRIM
Budapeşte’teki üç projenin toplam yatırım pahasını 600 milyon olduğunu söyleyen Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu İdare Heyeti Üyesi Kaan Yücel, 2017’de başladıkları, konut, otel ve ticari ünitelerden oluşan 150 milyon Euro’luk Duna Pearl projesini tamamladıklarını lisana getirdi. Projede 193 dairenin yanı sıra 105 odalı bir Four Points by Sheraton otelinin de yer aldığını anlatan Yücel, “Tuna Irmağı kıyısındaki bir bankanın eski genel merkezini 2017’de aldık. Pandemiye karşın projeyi 2.5 yıl içerisinde tamamladık. Şu anda metrekaresi 5 bin 500-6 bin Euro’ya dairelerimizin satışı devam ediyor. Macar müşterilerimizin yanı sıra Çinli ve Ruslar da yükte. Türk müşterilerimiz de oldu” dedi.
FONLARLA GÖRÜŞÜYOR
Duna Pearl’ün akabinde ikinci projeleri City Pearl’ün inşaatına başladıklarını söyleyen Yücel, şu bilgileri paylaştı: “300 milyon Euro yatırımla 7 etap halinde hayata geçireceğimiz City Pearl, 1800 konut ve 75 dükkandan oluşan dev bir proje. Kentin merkezindeki eski bir mezbahayı konut projesine çeviriyoruz. Metrekare fiyatları 4 bin Euro’ya satılan dairelere Türkiye ve bölgeden önemli ilgi var. Projenin birinci fazında 341 daire bulunuyor.” Budapeşte’de yakın vakitte yeni bir projeye daha başlayacaklarını söz eden Kaan Yücel, “İspanyol bir fona ilişkin arsayı alıp kat karşılığı modeliyle dönüşüm yapmayı planlıyoruz. Şu an alanda eski konutlar var. Bu projenin yatırım bedeli de yaklaşık 150 milyon Euro olur. Ayrıyeten Alman bir fon ile öbür bir proje için de görüşmelerimiz sürüyor” halinde konuştu.
İSTANBUL’DAKİ FİYATLAR AVRUPA’YI SOLLADI
Arsa sorunu ve süratle artan inşaat maliyetleri nedeniyle İstanbul’daki konut fiyatlarının Avrupa’nın pek çok kentini geçtiğini söz eden Kaan Yücel, “Geçmişte İstanbul’da inşaat maliyetleri Avrupa’dan düşüktü. Bugün ise eşitlendi. Üstelik bizde arsa maliyeti Avrupa’nın çok üzerinde. Bu nedenle İstanbul’da meskenler yurtdışından daha kıymetli. Örneğin Macaristan’daki Duna Pearl projemizde konut metrekare fiyatımız 5 bin 500-6 bin Euro civarındayken, Piyalepaşa’daki projemizde konutların metrekaresi 6 bin 500 Euro” diye konuştu.
YATIRIMLARIN YÜZDE 50’Sİ YURTDIŞINA
Yurtdışı yatırımları için merkez üssü olarak Budapeşte’yi belirlediklerini, birebir vakitte Avrupa’da farklı kentleri de incelediklerini anlatan Yücel şunları söyledi: “Atina, Belgrad, Hamburg, Londra, Berlin’de benzeri projeler üstlenmek için çalışmalar yapıyoruz. Polat olarak her yıl 150 bin metrekare inşaat gayemiz var. Bunun yarısı Türkiye’de, yarısı yurtdışında olacak. 5 yıllık planda amacımız, bundan sonra yapacağımız gayrimenkul projelerimizin yüzde 50’sini Avrupa’da hayata geçirmek.”
TÜRK PERSONELLERLE VAKTİNDE TESLİM
Macaristan’daki birinci projelerinin pandemi periyoduna denk geldiğini lisana getiren Kaan Yücel, vaktinde teslimat için ağır gayret sarf ettiklerini, Türkiye’den personel ve gereç getirdiklerini tabir etti. Ağır inşaat faaliyetlerinin bölge sakinlerini rahatsız etmemesine de dikkat ettiklerini söyleyen Yücel, “Komşularımıza Türk kahvesi, lokum, çikolata ve çaydanlık üzere ikramlar dağıttık” sözlerini kullandı.
HATAY’DA GENÇLİK MERKEZİ AÇILDI
Adnan Polat ve ailesi tarafından kurulan Polat Vakfı, sarsıntının en çok etkilediği bölgelerden Hatay Samandağ’a takviye çalışmalarını sürdürüyor. Bu kapsamda Samandağ Belediyesi işbirliğiyle inşa edilen ‘Suna Polat Gençlik Merkezi’ geçtiğimiz günlerde açıldı. Açılışa, Polat Vakfı İdare Şurası Lideri Adnan Polat, Galatasaray Lideri Dursun Özbek, Galatasaraylı iş adamı Erden Timur, Vali Yardımcısı Gökay İçen ve Samandağ Belediye Lideri Refik Eryılmaz katıldı. Açılışta konuşan Adnan Polat, “Depremden etkilenen yüzlerce gencimizin özgür vakitlerini sporla ve sanatla kıymetlendirerek geçirecekleri bu bedelli merkeze bundan birkaç ay evvel kaybettiğim sevgili annemin ismini verdim. Suna Polat’ın kadim anısı umarım burada yetişecek gençlerde yaşayacak” dedi.
