1. Kampanyada dayanak ölçüsü maliyete nazaran değişecek mi, sabit mi kalacak?
İstanbul’da her binanın yenilenmesinde maliyetler çok farklı çıkıyor. 2 milyon TL maliyeti olan da var 1.5 milyon TL olan da. Lakin dayanak ölçüsü maliyete nazaran değişmeyecek. Yarısı Bizden kampanyası ile her bağımsız kısım için toplamda 1.5 milyon liralık takviye verilecek.
2. Kredi ödemeleri ne vakit başlayacak, faiz nasıl hesaplanacak?
Kampanyada, 100 bin lirası kira takviyesi olmak üzere 800 bin lira hibe, 700 bin lira da uygun kurallarda kredi uygulaması olacak. Kredilerin ödemesine konutlar tamamlandıktan sonra başlanacak, birinci yılı faizsiz tahsil edilecek. Kalan yıllarda kredi maliyet oranı TÜFE’nin yarısı kadar olacak. Mesela TÜFE yüzde 60 ise yıllık maliyeti yüzde 30 olacak.
3. Yeni konutları kim yapacak?
Kampanya birinci açıklandığında TOKİ sürecin içindeydi. Lakin bakanlık kaynaklarına nazaran, yeni devirde vatandaş konutunu kendisi yenileyecek. Zelzele bölgesindeki Yerinde Dönüşüm üzere uygulamalarla vatandaş özel bölümle anlaşarak süreci başlatacak.
4. Kimler hibe alabilecek?
Kentsel dönüşüm yasası kapsamında rezerv alanda, riskli alanda yer alan ve riskli yapı kararı olan yapılar dayanak alabilecek. Vatandaş ruhsatı aldıktan sonra anlaştığı müteahhidi bildirecek, kamu inşaat düzeyine nazaran basamak aşama ödeme yapacak. Dönüşüm için hak sahiplerinin yüzde 50+1 muahede oranına ulaşması kâfi olsa da hibe için yüzde 100 uzlaşı istenecek.
5. Kiracılara takviye verilecek mi?
Mevcutta İstanbul’da dönüşüm kapsamında kiracılara bir keze mahsus 7 bin lira ödeme yapılıyor. Yarısı Bizden’de ise farklı bir yol izlenmesi gündemde. 100 bin liralık kira dayanağının meskende ikamet edene ödenmesi üzerinde çalışılıyor. Bahis şimdi netlik kazanmış değil.
RAKAMLARLA KENTSEL DÖNÜŞÜM
6 milyon: Ülkedeki riskli bağımsız ünite sayısı (konut, dükkân, ofis)
2.2 milyon: Bugüne kadar dönüşen bağımsız ünite sayısı
480 milyar TL: 2012’den bu yana dönüşüme ayrılan kaynak
400 bin: Dönüşümü süren bağımsız ünite sayısı
1.5 milyon: İstanbul’daki riskli ünite sayısı
600 bin: İstanbul’da acil dönüşmesi gerekenler
800 bin: İstanbul’da dönüşen bağımsız ünite sayısı
128 milyar TL: İstanbul’un dönüşümüne kullanılan kaynak
171 bin: İstanbul’da dönüşümü süren ünite sayısı
