Türkiye ve Rusya’da sahibi olduğu 19 otel, 2 öğrenci yurt kompleksi, tatil köyü, fabrika binası ve ofis binasından oluşan portföyüne Söğütlüçeşme, Yalıkavak ve Kıyıkışlacık yerlerini da ekleyen Akfen GYO’nun toplam portföy kıymeti 600 milyon ’ya ulaştı. Söğütlüçeşme, Yalıkavak ve Kıyıkışlacık’taki projelerin yatırım etabında olduğunu belirten Akfen GYO Genel Müdürü Sertac Karaağaoğlu, toplam yatırımın ise 170 milyon olduğunu belirtti.
PORTFÖY PAHASI ARTTI
Akfen GYO Genel Müdürü Sertac Karaağaoğlu, “2007 yılında yola çıktığımızda Türkiye’de çağdaş kent otellerinin öncüsü olduk. Ortadan geçen 16 yılda portföyümüzü farklı yatırımlarla çeşitlendirerek ve varlıklarımızı alanlarında bölüm önderi operatörlere işlettirerek her devir garanti kira gelirlerini artıran güçlü bir şirket haline geldik. Gelecek periyoda hazırlığımızı tamamladık. 2020 yılının sonunda 200 milyon Euro borcumuz, 350 milyon Euro’luk portföy kıymetimiz vardı. Bugün varlıklarımızın pahası 600 milyon Euro’ya ulaşırken, net borcumuz 105 milyon Euro’ya düştü. Yıllık kira gelirlerimizi 29.5 milyon Euro’ya çıkardık” dedi. Birinci hisseye dönüştürülebilir tahvil ihracı gerçekleştirdiklerini ve banka borçlarının değerli bir kısmını vadesinden evvel kapattıklarını söyleyen Karaağaoğlu, tıpkı anda yeni yatırımlarla ilerlemeye karar verdiklerini ve böylelikle 2 yıl süren yine yapılanma devrini tamamladıklarını tabir etti.
PROJELER 2026’DA TAMAMLANACAK
Toplam kıymeti 170 milyon dolar olan 3 projenin 2024-2026 yılları ortasında tamamlanması hedefleniyor. Karaağaoğlu projelerin detaylarıyla ilgili, “38 milyon dolarlık yatırımla Bodrum Yalıkavak’ta 22 dönümlük arazi üzerinde 29 villa hayata geçireceğiz. Bu villaların satışından yaklaşık 60 milyon dolara yakın gelir bekliyoruz, 2025’te teslim etmeyi hedefliyoruz. Kıyıkışlacık’ta da 83.5 dönümlük yerde 90 milyon dolarlık yatırımla yeni bir proje geliştireceğiz. Bahçe ve çatı dublekslerinden oluşan tek katlı ve dubleks konutlar yapacağız. Projede bir otel ve günübirlik tesisler de yer alacak” bilgisini verdi.
SATIŞ GELİRİ KREDİLERE
“Otel portföyümüzün en yüksek pahalı otelimiz Kuzey Kıbrıs’ta yer alan Girne Merit Park otelimizin sahibi olan iştirakimizin satış süreçlerine başladık” diyen Akfen GYO Genel Müdürü Karaağaoğlu, “Elde edeceğimiz gelirle hem kredilerimizi erken ödeyerek finansman masraflarımızı düşüreceğiz hem de yeni yatırımlarımıza faizsiz finansman sağlamış olacağız. Gerek Türkiye ve gerekse Rusya otellerimizde oda fiyatlarındaki bazlı yüksek artış gelirden kira aldığımız otellerimizin kira gelirlerini beklenenin de üzerinde artırdı” diye konuştu.
