2023 yılının Şubat ayında Kahramanmaraş merkezli yaşanan depremin etkileri henüz bitmiş değil. Bölgede yaralar sarılmaya çalışılıyor. Ancak artçıların devam etmesi yerel halkı endişelendiriyor. Diğer yandan yıkım çalışmaları da sürüyor.
Depremde en çok etkilenen illerden biri olan Malatya’da konut sektörü durma noktasına geldi. Yıkım çalışmalarının yanı sıra ilana çıkan evlerin 4’te 1, 5’te 1 fiyatına satılamaması endişelere yol açtı.
Deprem Öncesi 6 Milyon, Şimdi 1 Milyon
Bölgede deprem öncesinde konut satışları, Türkiye geneli gibi yüksekti. Deprem ile beraber tüketiciler konut almaktan vazgeçti. Malatya’da deprem öncesi 5 ile 6 milyon liraya satılan daire fiyatları ciddi manada düştü.
Fiyatların 1 ile 2 milyon lira arasına kadar gerilemesine rağmen talep görmemesi dikkat çekiciydi. En fazla düşüş, Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi Bostanbaşı Mahallesi’nde bulunan konutlarda yaşandı.
“Satıcı Müşteri Bulamıyor”
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, konut hakkında gazetecilere açıklama yaptı. Yeşilyurt ilçesi Bostanbaşı Mahallesi’nin büyük yara aldığını aktaran Özgül, satışların ciddi anlamda düştüğünü ekledi. Ali Özgül,
Depremler sonrası kamuoyunda Bostanbaşı’nın tamamı yıkılmış gibi bir algı oluşturuldu. Bölgede hasarlı binalar var ama tamamının hasarlı gösterilmesi hoş değil. Boştanbaşı’nda depremler öncesi 5 -6 milyona satılan dairelere bir, 1,5 milyona müşteri bulunamıyor. Olumsuz algı insanları tedirgin duruma getirdi daire satışına bölge tamamen kapandı. Sağlam binalar bile satılmıyor.
Biz emlakçılar olarak bölgedeki tüm binaların depreme dayanıksız olduğu düşüncesine katılmıyoruz ve bir çok binanın da sağlam olduğunu düşünüyoruz. Burada sağlam, az hasarlı konutların sahipleri kendi imkanlarıyla yeniden bir hasar tespiti yaparak insanlara sunmalı çünkü düşünün Aralık 2022’de 5 milyon kredi kullanılarak alınan bir konuta müşteri bulunamıyor.
