Artan fiyatlar ve yüksek faiz oranları nedeniyle gereksinimi olan kesim konuta erişemez oldu. Tüm bunlara mevduat faizinin cazibesi de eklenince konut satışlarında gerileme kaçınılmaz hale geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran ülke genelinde konut satışları ekim ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 8.7 azalarak 93 bin 761 oldu. Ekim ayı satışı 2013 yılında 76 bin 344 adetle en düşük seviyeyi görmüştü. 10 yılın akabinde en düşük ekim ayı satışı bu yıl gerçekleşti.
KREDİ ALAN YOK
BDDK’nın ikinci konutunu alacaklara getirdiği kredi sınırlaması da tesirini gösterdi. Kredili konut satışı ekim ayında yüzde 58 düşüşle 5 bin 577’ye geriledi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların hissesi yalnızca yüzde 5.9 oldu. Böylelikle kredili satışın hissesi Aralık 2018’den sonra en düşük oranı gördü. (Bu tarihte yüzde 5.2 olmuştu) Peşin ve senet üzere öteki satış tipleri ise bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 1.4 azalarak 88 bin 184’e geriledi. Öte yandan ekim ayında sıfır konut satışı yıllık yüzde 10.6 düşerek 29 bin 230 oldu. İkinci el satışlar ise yüzde 7.8 düşüşle 64 bin 531’e indi.
YABANCIYA SATIŞ GERİLİYOR
– Yabancılara yapılan konut satışları ekim ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 52.9 azalarak 2 bin 535 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 2.7 olarak gerçekleşti. Adet bazında yılın en düşük aylık satışı yapıldı. Ocak-Ekim periyodunda yabancıya satış geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 44.4 azalarak 30 bin 599 oldu.
AYLARA NAZARAN EKİM SATIŞI (Adet)
2013 Ekim……………. 76.344
2014 Ekim……………………….. 95.645
2015 Ekim……………. 104.098
2016 Ekim……………………….. 130.274
2017 Ekim……………. 122.882
2018 Ekim……………………….. 146.536
2019 Ekim……………. 142.810
2020 Ekim………………………. 119.574
2021 Ekim……………. 137.401
2022 Ekim………………………. 102.660
2023 Ekim……………. 93.761
