Deprem Türkiye’nin bir gerçeği. Zelzeleye dayanıksız olarak inşa edilen binalar ise can kaybının en büyük nedeni. Bilhassa büyük bir zelzele beklenen İstanbul’da ise eski ve dayanıksız binaların yıkılıp tekrar yapılmasına yönelik kentsel dönüşüm projeleri kentin birçok ilçesinde devam ediyor. Kahramanmaraş sarsıntılarından sonra, müteahhitlerle anlaşıp binasını yine yaptırmak isteyen kat malikleri sayısında artış yaşandı.
Ancak son vakitlerde İstanbul’da kentsel dönüşümün sürat kestiği gözleniyor. Uzmanlar ise bunun birçok nedeni olduğunu finansmana ve kredilere erişilen zorlukların bunun başında geldiğini söz ediyor. Artan inşaat maliyetlerinin müteahhitleri zorladığını söyleyen uzmanlar, müteahhitlerin metrekare başına istediği parayı da mesken sahiplerinin karşılayamadığını lisana getiriyor.
‘YENİ YILDA ARTACAK’
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Engin Keçeli, kentsel dönüşümün İstanbul’da birazcık suratını kaybettiğini tabir etti. Keçeli bunun nedenini finansman sağlamada yaşanan kasvetler genel piyasadaki iştah kaybı olarak niteledi. Bilindiği üzere bankaların konut kredilerine erişimde zorluklar yaşanmakta.
Keçeli “Ancak Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın kentsel dönüşümde ‘yarısı bizden’ kampanyasına sürat verileceğini açıklaması ile yeni yılda kentsel dönüşümün artmasını bekliyoruz” tabirleri kullandı.
‘EV SAHİPLERİ ÖDEMEK İSTEMİYOR’
İstanbul Emlak Komitecileri Odası Lideri Nizamettin Aşa da “Kentsel dönüşüm İstanbul’da biraz yavaşladı” dedi. “Müteahhitler maliyetten ötürü kat karşılığı girmek istemiyorlar” tabirini kullanan Aşa, “Fazladan imar yoksa vatandaş kentsel dönüşüm fiyatını cebinden ödeyecek. Bu da metrekare başına 15 – 20 bin TL ödeme demek” diye belirtti.
Ev sahiplerinin genelde emekli olduğunu ve bu parayı ödemek istemediğini belirten Aşa “Belediyeler de nüfus artışı üzere nedenlerle imarı yükseltmek istemiyor” diye konuştu.
Yarısı bizden kampanyasının güncellenmesinin kentsel dönüşüme sürat kazandıracağını belirten Aşa, “İmarı yükselecek bölgeler için büyük bir avantaj. Krediler ve finansman dayanağı hükümetin bu yapacağı düzenlemede yer alırsa katiyen kentsel dönüşümün artmasını bekliyoruz” tabirlerini kullandı.
‘MÜTEAHHİT HAVUZU OLUŞTURACAĞIZ’
Evini kendi yaptırtmak isteyen vatandaşın da uygun taşeron bulamadığını belirten İNDER Lideri Keçeli, bu husus içinde alacakları önlemi de açıkladı. “Biz İNDER olarak kentin içinde kentsel dönüşüme yük vereceğiz” diyen Keçeli, “Aslında dolu müteahhit var. Önümüzdeki yıl bir müteahhit havuzu oluştruracağız” diyerek meskenini kentsel dönüşüme sokmak isteyen vatandaşın bu havuz sayesinden en uygun müteahhiti bulabileceğini tabir etti. Keçeli “Vatandaşlar ve müteahhitler yere ki anlayışlı olsun, müteahhit karından, vatandaş ise metrekaresinden ödün vererek ortak yolda buluşurlarsa bu iş olur” sözlerini kullandı.
‘YARISI BİZDEN’ KAMPANYASINA 1 MİLYONUN ÜZERİNDE BAŞVURU
İstanbul’da 2023 yılının nisan ayında yarısı bizden kampanyası başlatılmıştı. Kentsel dönüşüme giren konutlar için 900 bin liraya kadar hibe, 900 bin liraya kadar da kredi verileceği duyurulmuş, kredinin faiz oranları 10 yıl vadeli oranı yüzde 0,79 olarak belirlennişti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ‘yarısı bizden kampanyası’ nın uygulanabilmesi gayesiyle ilgili yasaya mali yardım kararının eklendiğini belirtirken Etraf ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki Özhaseki de kampanyanın yeni yıl prestijiyle güncelleneceğini duyurdu.
Bakan Özhaseki, kasım ayında İHA’ya yaptığı açıklamada yarısı bizden kampanyasına kasım ayına kadar 1 milyon 233 bin bağımsız kısım için müracaat yapıldığını söz etti. Özhaseki birebir devirde İstanbul’da 170 bin 941 bağımsız kısmın dönüşümünün devam ettiği bilgisini verdi.
