POLAT Gayrimenkul, Türkiye’de ve yurtdışında kentsel dönüşüm projelerine odaklandı. İstanbul Beyoğlu’nda, özel dal eliyle yapılan en büyük kentsel dönüşüm projesine imza atan şirket, Budapeşte’de de iki dönüşüm projesi geliştirdi, üçüncüsü için gün sayıyor. Beyoğlu Piyalepaşa’da yaklaşık 2 bin hak sahibinin olduğu bir alanı dönüştüren Polat, şimdilerde merkezi ilçelerde butik projelerle yoluna devam geçiyor. Geçtiğimiz aylarda Akatlar’da 112 konutluk projeye başlayan şirket, yeni adres olarak Levent’i seçti. Bir televizyon kanalının merkezi olarak kullanılan bina, lüks konutlara dönüşecek.
Projenin tanıtım toplantısında konuşan Polat Holding İdare Konseyi Lideri Adnan Polat, yeni dönüşüm projelerine sıcak baktıklarını söylerken, riskli yapı stoku için şu çarpıcı değerlendirmeyi yaptı: “Hayatım inşaatlarda geçti. 40-50 yıl evvel binaların nasıl yapıldığını biliyoruz. O günün tekniği ve şartnamelerine nazaran yapılan yapılar sarsıntı için epey riskli. Deniz kumu kelamda yıkanarak satıldı, profesyonel beton şirketleri yoktu. Bugün geldiğimiz noktada İstanbul’un yüzde 70-80’i dönüşüme girmeli.”
60 MİLYON DOLAR YATIRIM
Yeni dönüşüm projeleri ‘Polat Levent Exclusive’ hakkında bilgi veren Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu İdare Konseyi Üyesi Kaan Yücel, “Konutlar, home ofisler ve ticari alandan oluşan karma bir proje geliştiriyoruz. 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak tıpkı vakitte birleştirilebilir toplam 77 adet, tercihe nazaran teraslı, balkonlu ya da ferdî havuzlu dairelerimiz mevcut. 9 home ofis ve 21 ticari üniteden oluşan projemiz 14 katlı bir yapı. Ayrıyeten binamızın 176 metrekarelik toplumsal alanı ve 250 metrekarelik terasında bir de ortak havuzu bulunuyor. Toplam inşaat metrekaremiz 25 bin metrekare. Konutların metrekare fiyatları 10 bin dolardan başlıyor. Projenin yatırım bedeli ise 60 milyon ” formunda konuştu.
Kaan Yücel – Adnan Polat – Gökhan Avcıoğlu
‘SATIŞLARDA DÜŞÜŞ SÜRER’
Konut piyasasında kuvvetli bir devirden geçildiğine de değinen Adnan Polat, “Enflasyon herkesin bir numaralı gündemi ve düşmanı. Düşene kadar da acı çektirecek. Elbette gayrimenkul bölümü de bu kuvvetli süreçten etkileniyor. Zati konut satışlarında düşüş yaşanıyor. Bu düşüş ülke genelinde bir müddet daha devam edecek. Bilhassa orta gelirlinin alacağı yerlerde sorun var. Bizim projelerimiz üzere kupon yerlerde satış sorunu olmuyor. Yatırımcı tarafında da belirsizliklerin ağır olduğu periyottan geçtik. Pandemi, Rusya-Ukrayna savaşı, seçimler ve artık İsrail- Filistin savaşı. Bu periyotta biz sırtımıza taşıyacağımız kadar yük alıyoruz ve her an yağmur yağacak üzere yanımızda şemsiye taşıyoruz.”
MERKEZ BİNASI YIKILACAK
MECİDİYEKÖY’deki Polat Holding binasının da ömrünü tamamladığını ve ay sonunda boşatılarak yıkılacağını söyleyen Adnan Polat, “Şirket merkezimizi Piyalepaşa’ya taşıyoruz. Yıkılan binanın yerine nasıl bir proje geliştireceğimize şimdi karar vermedik. Lakin görüyoruz ki pandemi sonrasında değişen çalışma modeli nedeniyle ofislere talep az, büyük iş kulelerinin yarısı boş” dedi.
