Asgari fiyata yapılan artırım sonrası artan işçi masrafları ve alınan hizmetlerdeki maliyet artışları aidat artırımlarını kaçınılmaz hale getirirken, kimi vakit âlâ yönetilemeyen site ve apartmanlarda artışın dozunun kaçtığı da görülüyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme tarafından yapılan araştırmaya nazaran İstanbul’da aidatlar son bir yıl içerisinde yüzde 40 ile yüzde 154 ortasında arttı. Enflasyondaki artışların kendini gösterdiği 2022 yılı ocak ayını başlangıç noktası kabul edildiğinde ise artış yüzde 170’e kadar çıktı.
EN DÜŞÜK 575 TL
İstanbul’da aidat araştırması hakkında bilgi veren EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal şunları söyledi: “100 metrekarelik daire başına ödenen ortalama aylık aidat meblağında en yüksek sayı 2 bin 900 TL ile Beşiktaş’ta görülürken, onu 2 bin 450 TL ile Şişli, 1.800 TL ile Kadıköy, 1.950 TL ile Sarıyer ve Ataşehir takip ediyor. Kelam konusu sayının en düşük olduğu ilçeler ise Silivri, Fatih ve Çatalca. Yapılan araştırmalara nazaran İstanbul’da 100 metrekare alana sahip daire başına ortalama aidat fiyatı en az 575 TL’ye ulaştı.”
YÖNETİM ŞİRKETLERİNE LİSANS KAİDESİ GELİYOR
Site idare şirketleri için yeni bir düzenleme yapılması bekleniyor. Türkiye Kentsel Tesis İdare Derneği Lideri Suat Sandalcı bahisle ilgili Hürriyet’e şu bilgileri verdi: “15-17 Eylül’de Sakarya’da, 81 vilayetten idare şirketlerinin ve kamu temsilcilerinin katıldığı bir çalıştay düzenlenecek. Yapılacak toplantılarla idare şirketlerine getirilecek kriterler belirlenecek. Bugün nasıl bir müteahhit yetki dokümanı almadan inşaat yapamıyorsa, site idare şirketleri de lisans almak zorunda olacak. Yerli bir yazılım da devre alınarak tüm idare şirketlerinin ilgili bakanlıklarca denetlenmesi sağlanacak. Şirket değil, ferdî olarak bu işi yapanlar için de kriterler getirilecek ve iki yılda fazla vazife yapması yasaklanacak. Düzenleme devreye girdikten ve kontroller yapıldıktan sonra kimse keyfi artırım yapamayacak. Böylelikle aidat bedelleri denetim altına alınacak.” Sandalcı, aidatlar için bir tavan artırım oranı beklentisi olduğunu, lakin her site ve apartmanın çok değişken olması nedeniyle bunun mümkün olmadığını kelamlarına ekledi.
*100 metrekare kullanıma sahip markalı konut siteleri, standart özellikte siteler ve tekil apartmanlar dikkate alınarak hesaplanmıştır.
