Hazine ve Maliye Bakanlığı kira gelirlerinin yanlışsız tespiti için kiracılardan bilgi toplamaya başladı. Kiracılara mektup gönderen ve kiralarla ilgili görüşmek isteyen Maliye, artık de kiracılara “Maliye’ye gelmenize gerek yok, internetten form doldurabilirsiniz” dedi. Kiracılar Dijital Vergi Dairesi’nden “Kira Bildirim Formu” doldurabilecekler. Formda kiracıya, mülk sahibine, taşınmaza ait bilgiler, kira fiyatının yatırıldığı hesap bilgileri isteniyor.
KİRACILAR NASIL TESPİT EDİLDİ?
Maliye kira gelirlerinin tespiti ve hakikat beyan edilmesini sağlamaya yönelik çalışma başlattı. 2023’te elde edilen gelirlerin beyanı için 1 Mart 2024 tarihinde gelir vergisinin beyan devri başlayacak. Martın sonuna kadar geçen yıl elde edilen gelirler için beyanda bulunulup vergisi ödenecek. Maliye de beyan ödeme periyodu öncesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü dataları ve TÜİK istatistiklerinden de yararlanarak potansiyel kiracılara ilişkin adresleri tespit etti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek geçtiğimiz günlerde tapu ve nüfus datalarının incelenmesi sonucunda, kira geliri elde edebilme potansiyeline sahip yaklaşık 4.5 milyon konutun tahlil edildiğini, kiralandığı tespit edilen adreslerde fiili tespitler yapılacağını söylemişti.
Kiracılardan elde edilen bilgiler, elektronik ortamda tutulacak bir tutanakla direkt Gelir Yönetimi Başkanlığının sistemlerine aktarılıyor. Bu bilgiler, banka hesap bilgileri ve vergi beyanlarıyla karşılaştırılarak gerekli denetimler gerçekleştiriliyor. Potansiyel kiracıların tespit edilmesinin akabinde mükellefleri istekli ahenge davet etmek üzere bilgilendirme mektupları gönderildi. Kiracı yoklaması yapıldı. Artık ulaşılamayan kiracılara belli bir gün ve saat verilerek ödenen kiralara ait görüşme mektubu bırakılıyor.
İNTERNETTEN DE DOLDURULABİLECEK
Gelir Yönetimi Başkanlığı dün yaptığı duyuru ile de görüşme mektubu bırakılan kiracıların kira ödemelerine ait bildirimlerini vergi dairesine gitmeden internetten yapabilmelerinin yolunu açtı. Kiracılar artık Dijital Vergi Dairesi uygulamasında yer alan Kira Bildirim Formu’nu doldurarak da bildirim yapabilecekler.
Kira Bildirim Formu; Dijital Vergi Dairesine (https://dijital.gib.gov.tr) kullanıcı bilgileri (kullanıcı kodu / T.C. kimlik numarası / vergi kimlik numarası) ve şifre yahut e-Devlet şifresi ile giriş yapıldığında sol menüde en alt kısımda yer alıyor.
REHBERLİK EDİYORUZ
Maliye’nin uyguladığı bu teknikle mükelleflere yardımcı olmak, rehberlik etme maksadını taşıdığı belirtiliyor. Konut sahipleri eksik beyanname verdiğinde ya da hiç beyanname vermediğinde vergi cezaları ile karşı karşıya kalabiliyor. Kira Bildirim Formu’nun birinci sayfasında da, “Değerli mükellefimiz Kira Bildirim Formu’nu doldurarak kayıtdışı iktisat ile çaba edilmesine dayanak olabilirsiniz” tabiri yer alıyor.
HANGİ SORULAR VAR?
Kira Bildirim Forumu’nda evvel kiracının TC kimlik numarası, ismi soyadı isteniyor. Mülk sahibine ait gerçek-tüzel kişi, TC kimlik numarası ya da yabancı kimlik numarası talep ediliyor. Taşınmaza ait bilgiler kısmında ise konut, işyeri ya da başka seçeneklerinden birisi olup olmadığı soruluyor. Kiralama devam ediyor/Kiralama sona erdi bilgisi. kiralama tarihi, kira meblağı ve para ünitesi tek tek soruluyor. Ayrıyeten kira fiyatının yatırıldığı hesap bilgileri de isteniyor.
